Maison ancienne - 65 m² - 3 pièces à Saint-Julien-sur-Calonne

Année-Hoinville Immobilier vous présente cette charmante longère Normande située à moins de 10 minutes de Pont-l'Evêque.

Sur un terrain d'environ 6000m2, avec un jardin clos d'environ 1000m2, cette maison de plain pied se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi que 2 chambres.
Un grenier aménageable vient compléter cette maison.

La cuisine et la salle de douche ont été récemment refaites.

Sa vue magnifique sur la campagne vallonnée et son calme sont les points forts de ce bien.

La maison est saine, en bon état, mais pour plus de confort, quelques travaux d'isolation et de rafraichissement sont à envisager.

Cette maison est idéale pour un premier achat, pour vous installer dans un secteur dynamique à quelques minutes des côtes Normandes en plein coeur du Pays d'Auge.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison typiquement Normande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/223/R4pD9/ahi_bareme_2023_qr_code.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr