Maison - 165 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-de-Chamousset

Iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : Une maison d’exception, atypique, lumineuse, spacieuse ! 166 m² environ habitables et 70 m² environ de garage attenant. Entièrement rénové sur le schéma d’origine en 2018, cet ancien corps de coopérative agricole à l'entrée du village de St Laurent de Chamousset, non isolé, va vous séduire. Orientée plein Ouest, la maison se compose, en rez-de-jardin, d’une pièce de vie de 86 m² environ, une chambre, une buanderie, un cellier prêt à devenir une salle de bain et des WC séparés. Une baie coulissante à galandage de 4X4 permet aux beaux jours d’intégrer totalement la terrasse en bois et le jardin à la pièce de vie. À l’étage, deux chambres avec salle de bain privative, douche pour l’une, baignoire XL pour l’autre, vasque simple et WC dans les deux. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau réversible, avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs dans les chambres. Huisseries alu, volets roulants électriques et solaires sur les trois vélux. Cuisine LUBE avec électroménager SMEG, sobre et épuré, s’intégrant parfaitement dans la pièce de vie. Le jardin a été paysagé, l’arrosage automatique y est installé sur l’eau du puits. L’éclairage pensé pour le rendre très chaleureux et convivial. Retrouvez l’alliance parfaite de l’ancien et du contemporain. Une architecture du bâti complètement retrouvée intégrant les moyens modernes d’un point de vue économique et écologique. Important aussi, la proximité du centre Bourg vous permet de tout faire à pieds ! Calme, confort, convivialité et sobriété font toute l’originalité de ce bien à voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.