Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-de-Chamousset

Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : En plein centre de st Laurent de Chamousset un appartement T3 en duplex entièrement refait a neuf. Appartement de 60 m² environ loi carrez + 21 m² environ soit 81 m² environ au sol. Appartement situé au 3 eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenseur. (lot 9) Sans vis a vis. Lot vendu avec une cave et une place de parking privative. Au premier niveau vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage 2 belles chambres spacieuses et d'un WC. appartement rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels et sous les bases des normes RT 2 0 1 2. aucun travaux à prévoir sauf les meubles de cuisine. En plus d'une très belle classe énergétique (C) vous bénéficierez de toutes les garanties. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.