Maison - 55 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée

Iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Charmante Maison de 55 m² environ à Saint-Laurent-de-la-Prée – Confort et Proximité de la Plage * À la recherche d'un cocon douillet près des plages ? Cette maison de plein pied, située à Saint-Laurent-de-la-Prée, à seulement 10 minutes de Fouras et de ses plages, pourrait être le lieu idéal pour vous. Avec une surface habitable d’environ 55 m² environ, cette propriété combine confort moderne et tranquillité. * Caractéristiques Intérieures :* - * Salon Séjour Lumineux :* Un espace de vie de 25 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. - * Chambre Spacieuse :* Une grande chambre de 17 m² environ dotée d’un placard intégré, offrant un espace personnel confortable et bien organisé. - * Installations Récentes :* La maison bénéficie d'une cuisine et d'une salle d'eau récemment rénovées, ainsi que de fenêtres équipées de volets solaires et d’un compteur électrique neuf. * Extérieur et Commodités :* - * Terrain Vaste et Constructible :* Sur un terrain de 883 m² environ entièrement clos, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. - * Garage et Stationnement :* Un garage de 20 m² environ, un carport pouvant accueillir deux voitures, et un cabanon pratique pour le rangement ou les activités de jardinage. * Confort Écologique :* - Un système de chauffage par clim réversible via une pompe à chaleur et éléctrique d'appoint, alliant confort et efficacité énergétique. - Assainissement collectif pour une gestion écologique des eaux usées. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer, tout en bénéficiant des avantages d'un espace de vie confortable et moderne. Profitez de la tranquillité de Saint-Laurent-de-la-Prée, tout en restant proche des attraits de Fouras et de ses plages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.