Ferme - 169 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

Vous aimez relever le défi du réaménagement ou de la rénovation réussie dans un ancien corps de ferme des années 1900 ? Vous souhaitez aménager cette grande maison pour de l'investissement locatif ? Vous aimez la vie au cœur du village avec toutes les commodités de l'Est lyonnais ? Faites-vous plaisir et venez découvrir cette maison qui vous attend ! Répartie sur 2 niveaux, la surface habitable de 169,59 m² se présente ainsi : Au RDC : 1 espace d'accueil, 1 buanderie pratique et fonctionnelle rénovée récemment, 1 cuisine avec accès au sous-sol qui abrite 1 belle cave voûtée et 1 cellier, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle à manger et 1 salon avec cheminée. Toutes les pièces demandent à être rénovées (hormis la buanderie). Le séjour peut être ouvert sur le salon offrant ainsi un espace de vie de 37 m². À l'étage, l'espace nuit avec : 1 vaste dégagement avec salle de rangement, 1 espace bibliothèque qui dessert 1 suite parentale de 24 m² avec espace dressing et possibilité de création d'1 salle d'eau privative; 3 chambres; 1 salle d'eau; 1 WC. 1 garage de plus de 40 m² attenant avec portail bois manuel. Places publiques dans la cour commune avec servitude de passage. Chauffage PAC air - eau. Ballon eau chaude électrique. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Huisseries : aluminium double vitrage cuisine et chambre parentale. Double vitrage et volets roulants électriques dans les 3 autres chambres. Isolation des murs extérieurs à l'étage. Isolation récente de la toiture (2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.