Maison - 164 m² - 6 pièces à Saint-Léger-sous-Brienne

Iad France - Pierre POIRIER (07 86 23 75 95) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison proche de Brienne le Château, dans le secteur des lacs de Champagne. Découvrez cette magnifique maison de 164 m² environ construite en 1973, nichée sur un terrain clos et arboré de 1261 m² environ. Avec ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès à un cellier et à la partie chaufferie, ainsi qu'un garage chauffé. Le salon spacieux de 37.40 m² environ offre une atmosphère conviviale avec sa grande cheminée ouverte et donne accès direct à la terrasse extérieure. La maison dispose de deux grandes chambres avec placards et d'une salle de bain avec douche et double vasque. À l'étage, deux chambres en enfilade, salle de douche offrent un espace privé pour les membres de la famille, accompagnées d'une mezzanine, d'un dressing, et d'une salle de jeu. Les équipements incluent un chauffage central avec chaudière fuel toujours entretenue, ainsi qu'un branchement au tout à l'égout. Bien que les huisseries soient en chêne avec simple vitrage, la maison offre un confort indéniable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.