Maison - 163 m² - 9 pièces à Saint-Leu-la-Forêt

Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * CHARMANTE MEULIERE A DEUX PAS DE LA GARE DE SAINT LEU LA FORET – 5 CHAMBRES – JARDIN EXPOSE SUD – PROCHE LE ROSAIRE - 3 STATIONNEMENTS ET GARAGE * Située à 5 mn à pied des commerces et des commodités, à proximité immédiate de la gare de Saint Leu La Forêt (ligne H), découvrez cette jolie meulière de 1930, d'une superficie de 163 m² habitables (170 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 567 m². Cette demeure possède tous les attributs d'une bâtisse authentique : belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures, et carreaux de ciment qui témoignent de son charme d'antan. Une belle opportunité s'offre à vous : créer la maison de vos rêves grâce à une rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un premier sas d’entrée, suivi d’ une entrée distribuant un salon séjour triple de plus de 41 m² agrémenté de deux cheminées, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda chauffée de près de 15 m², ainsi que des toilettes. Un bel escalier d’époque, vous mène au premier étage où un palier dessert une vaste salle de bains et deux chambres dotées de cheminées. L’une des chambres bénéficie d’un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, exposé plein sud. Au deuxième étage, un palier avec des placards distribue 3 chambres supplémentaires. Les plus : -Un atelier situé en rez-de-jardin à aménager par exemple en bureau indépendant. -Un sous-sol avec espace buanderie, chaufferie avec stockage et cave à vins. -Un magnifique jardin arboré à l’arrière de la maison, offrant exposition plein sud Stationnement sécurisé : - 2 places minimum à l’avant de la maison - une place supplémentaire dans le garage fermé de plus de 16 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Le quartier : -Gare de Saint Leu La Forêt à moins de 100 mètres -Ecoles, groupe scolaire Le Rosaire à 8 minutes à pied collège Wanda Landowska à 12 minutes à pied. -Commerces, commodités et centre-ville à seulement 5 minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.