Maison ancienne - 61 m² - 3 pièces à Saint-Loubès

Idéalement située, au calme et facile d'accès aux grands axes, découvrez cette bâtisse en pierre à réaménager et à réagencer avec son agréable jardin. Elle offre pour le moment une cuisine ponctuée d'une cheminée monumentale, 1 buanderie/chaufferie, 1 chambre (possibilité 3), 2 wc, 1 salle d'eau et 2 annexes spacieuses. La maison est raccordée au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité mais un assainissement individuel sera à prévoir. L'ensemble est sain et équipé de double vitrage. Excellent rapport qualité/prix!
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr