Maison - 169 m² - 6 pièces à Saint-Loubès

Iad France - José Catherine (06 70 59 09 49) vous propose : MAISON 6 PIECES PROCHE BORDEAUX. Venez découvrir cette OPPORTUNITÉ à saint loubès (33450), proche du centre et du collège max Linder et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison d'une superficie de 169 m² environ (avec une surface utile de 189 m² environ) sur deux niveaux offre une atmosphère chaleureuse avec une grande pièce à vivre de 40 m² environ largement vitrée sur le jardin et son charme. Une cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres à l'étage sur une mezzanine de 22 m² environ, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc, un cellier complètent le tout. Un des points FORTS : une pièce lumineuse de 28 m² environ qui serait parfaite pour un studio ou un espace professionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 1725 m² environ piscinable au calme sans vis à vis avec un cabanon et une grande terrasse couverte invitant à la convivialité. Vous serez séduit par tous les NOMBREUX POINTS FORTS de cette maison : la proximité bus, écoles, collège, commerces, salle de concerts, piscine, tennis, proche de bordeaux. De nombreux travaux d'embellissement et confort ont était réalisés : climatisation, pompe à chaleur, poêle a bois, fenêtres pvc et coulissantes aluminium, électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Catherine EI (ID 69736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488164450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.