Appartement - 76 m² - 4 pièces à Saint-Louis

A la recherche d'un appartement à la vue dégagée en hyper-centre dans une résidence de standing au dernier étage?

Vous souhaitez profiter des atouts des transports en commun et des commodités à proximité?

Pas de travaux et aménager rapidement tout en disposant d'un garage et d'un parking sécurisé?

Tout est fait ici pour répondre à vos attentes. Venez découvrir ce charmant T4 au 5ème et dernier étage dans une résidence de 2005 dessinée par un architecte reconnu au 40 rue de Mulhouse, au centre de toutes les commodités: gare et tram à pied, bus au pied de la résidence, tous les commerces à 5mn...

Appartement lumineux d'environ 78m² habitables disposé en 3 chambres avec double balcon parfaitement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis (ni à venir).
Vous disposerez ainsi d'un dégagement d'entrée distribuant le séjour de 21m² mais également les 3 chambres dont une de plus de 15m² avec dressing intégré (les deux autres chambres sont de petits formats). La cuisine est séparée et partiellement équipée (juste à remettre un beau réfrigérateur à votre goût). En plus, un toilette séparé ainsi qu'une terrasse de plus de 11m² et un balcon côté chambre parentale d'un peu moins de 6m².

Le confort en plus seront le garage fermé ainsi que le parking sécurisé en sous-sol.

Niveau technique: chauffage gaz individuel par radiateurs (chaudière remplacée depuis 2 ans), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure et extérieure (classe 'C' DPE), entrée sécurisée, local à vélo...

Un bien idéal pour un premier achat de standing ou pour un investissement locatif voir en Air BnB.

N'attendez plus et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 6802 2016 000 010367