Propriété - 170 m² - 7 pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets

Carole Pihan vous propose Réf "Black Diamant"
Saint Lubin des Joncherets à seulement 8 minutes de Dreux
Axe Rn 12 Très rapide
Charmante commune ou il fait bon vivre (commerces, marché, écoles, collège...)
Cette belle maison ayant fait l'objet d'une rénovation élégante, alliant matériaux anciens et modernes.
Entrée donnant sur un Salon cocooning avec poêle à bois,
Belle cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec poêle à granulés.
Sol en Travertin,
A l'étage vous découvrirez une grande chambre parentale lumineuse .
Parquet point de Hongrie.
Ainsi que 2 autres chambres avec Salle d'eau. Toilette.
Au 2ème étage combles entièrement aménageables.
Le plus : Appartement tout équipé avec entrée indépendante ,qui offre encore des possibilités .Peut être le coin des amis ou un jardin d' hiver donnant sur ce bel espace été avec piscine qui invite au zen et à la détente.
Garage. Fibre, Bureau indépendant .Idéal profession libérale.
A 2 pas du Centre ville de Nonancourt 27
A seulement 8 minutes de Dreux 28 Rapide RN 12
Son Prix : 291 180 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 hors honoraires.
Mandat N 330422HPN Réf "Diamant " -
DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre2800 euros et 3900 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Le DPE a été calculé en prenant compte de certaines caractéristiques,
Le résultat obtenu n'est pas forcément en adéquation avec les factures.
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 330482 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr