Maison - 163 m² - 6 pièces à Saint-Lys

SAINT-LYS, centre de village dans un quartier CALME au fond d'une impasse. SANS VIS A VIS, avec commerces et écoles à pied ! Venez découvrir cette maison d'architecte T5/T6 de 163 m² rénovée avec goût. Elle vous offrira un garage en sous-sol de 55 m² et un beau jardin clos et arboré de 1480 m² Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie avec cuisine ouverte est prolongée par deux belles terrasses dont une couverte. Son haut plafond cathédrale apporte beaucoup de lumière et une véritable sensation d'espace. Puis, un premier coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un toilette séparé. A l'étage, un espace mezzanine de 40 m² avec un coin bureau, Vous pourrez y créer une salle de jeux, TV ou toute autre pièce selon vos envies. Et enfin, un second coin nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Les plus : - Agencement confortable avec entrée fonctionnelle et grande buanderie - Cuisine entièrement équipée - Chambres spacieuses avec rangements et possibilité d'en créer une 5ème. - Système de chauffage bois performant et économique : poêle canadien + chauffages électriques à inertie neufs dans toutes les pièces. - Porte de garage électrique et portail électrique avec Visiophone - Jardin piscinable

Honoraires de 3.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 877 571 000, Tel : 06 09 48 13 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/laurant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr