Maison - 75 m² - 4 pièces à Saint-Lys

EN EXCLUSIVITE à Saint-Lys, dans un quartier pavillonnaire calme, cette charmante maison de 2016 (RT2012), T4 de plain-pied de 75 m² habitables env, vous propose de vous installer sans aucun travaux à prévoir !

Rénovée récemment, elle se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m² avec sa cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (électroménager SMEG), ouvrant sur le jardin idéalement exposé,
- 3 chambres de 9.2 à 11.5 m² (avec parquet),
- une salle d'eau de 5.3 m² (avec fenêtre, douche italienne, double vasque et sèche-serv),
- un cellier,
- un dégagement vers le coin nuit.

Maison sous garantie décennale jusqu'en 2026.
Possibilité de faire un étage et/ou d'agrandir la maison. Terrain arboré de 300 m² piscinable.

INTÉRIEUR REFAIT A NEUF : cuisine avec équipements SMEG (janvier 2024, garantie 10 ans), peintures fin 2023 (murs & plafonds), salle d'eau (2022), parquet dans les chambres (08/2020).

AUTRES PRESTATIONS : chauffage / clim par pompe à chaleur dans la pièce de vie, menuiseries PVC/Alu avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique,...
Proximité immédiate de toutes les commodités de 500m à 2km (commerces, docteur, école primaire, collège et lycée, arrêt de bus).

***Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE RÉDUITS !***

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Christelle (agent commercial) au o6.1o.o7.83.o4

Secteur Seysses, Fonsorbes Lamasquere, Labastidette, Fontenilles,

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf