Appartement - 33 m² - 2 pièces à Saint-Malo

Iad France - Michaël Beyris (06 16 27 87 23) vous propose : Découvrez cet appartement duplex au dernier étage d'une petite copropriété située à Saint-Servan, à seulement 10 minutes de marche de la plage. Ce bien d'ne surface Carrez de 33 m² et 37 m² au sol se compose d'une entrée menant à une pièce de vie éclairée par une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est déjà aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé, le tout offrant fonctionnalité et confort. Les principaux atouts de cet appartement incluent sa bonne luminosité grâce à son exposition, aucun travaux nécessaire avec un appartement prêt à habiter, et la vente inclut le mobilier, permettant un emménagement immédiat. Sa localisation dans un quartier calme, proche de la plage et des services, en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent leur premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Beyris EI (ID 81043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.