Appartement - 29 m² - 2 pièces à Saint-Mandé

Elégant et bien pensé ! A quelques pas du Lac Daumesnil et du Bois de Vincennes, dans un secteur calme et prisé de Saint-Mandé, voici un magnifique appartement T2 rénové dans lequel les rangements ont été une priorité absolue. On y accède au premier étage par une porte blindée. L'entrée est totalement désencombrée grâce aux placards sur mesure, à la fois esthétiques et fonctionnels. La cuisine ouverte, avec ses équipements haut-de-gamme, apporte son standing à la pièce de vie. L'appartement est traversant. La décoration épurée à dominante blanche accentue la lumière naturelle. On entre dans la chambre par une large porte à galandage qui permet de décloisonner l'espace. De nombreux rangements polyvalents y sont intégrés. La salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse. Le bien comporte également une cave privative de 4,3 m² et dispose à l'arrière d'une cour commune. Le chauffage est individuel et électrique, les fenêtres à doubles-vitrages performants. La consommation d'énergie finale est de 212 kWh/m²/an. Les dépenses totales annuelles d'énergie (chauffage, ballon, électricité) ont été de 972 euros en 2023, soit 81 euros/mois. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement très bien placé, en lisière de Paris mais à proximité de la nature ! Proche métro, tramway et toutes commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 41 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1424 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 487, soit G, GES: 16, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82548