Maison - 175 m² - 7 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Située sur la paisible commune de Saint-Mandrier, cette magnifique propriété dominant la mer et le port, entièrement rénovée saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa vue panoramique exceptionnelle sur les monts Toulonnais. L'accueil dans ce lieu d'habitation se fait par une entrée élégante possédant de nombreux rangements et desservant un vaste et chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine ouverte de laquelle vous accéderez à une buanderie. Un couloir dessert une salle d’eau aménagée avec goût, un WC indépendant et deux chambres accueillantes, l'une offrant une vue imprenable sur la mer, la seconde un accès à une terrasse privative. À l’étage, découvrez deux autres chambres à l'atmosphère intimiste sous les toits, une salle d’eau avec WC, un bureau élégant et un coin lecture pour se détendre avec un accès direct au 'rooftop'. Nichée au cOEur d’un jardin en restanques, elle se démarque par plusieurs terrasses et une cuisine d’été idéale pour des réceptions en plein air. Agrémentée d’un garage et d’un local attenant, cette propriété allie finesse, élégance et fonctionnalité, un cadre de vie remarquable. Cette maison est équipée d'huisseries en double vitrage, de volets électriques, d'un poêle à bois. Elle jouit également d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités locales (commerces, écoles, plages, restaurants, cinéma, bibliothèque. ), mais aussi le privilège unique de pouvoir rejoindre Toulon par bateau en seulement quelques minutes au départ de l'embarcadère situé à proximité immédiate. Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat et présenter cette villa exceptionnelle à vos clients en quête d'un bien rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.