Maison - 90 m² - 5 pièces à Saint-Marcel

A 10 minutes de Chalon-sur-Saône, véritable havre de paix pour cette charmante longère de 200 m² au sol dont 90 m² habitable nichée dans un bel écrin de verdure de 1200 m². Cette maison en pierre
lumineuse vous séduira par ses magnifiques possibilité d'aménagement grâce notamment à une belle grange attenante sur deux niveaux de 90 m² aménagée en partie: une chambre, un dressing
ont été crée et la conception d'une salle d'eau est tout à fait envisageable. Pour les amoureux de l'ancien,
les atouts sont nombreux : belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes, poutres apparentes et toutes les belles possibilités d'agencement.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m² et au dessus 40 m² supplémentaire à exploiter selon vos envies sachant que le gros cœuruvre a déjà été effectué. La maison est
également composée de trois chambres de 22, 17 et 10 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Vous aurez le plaisir de disposer d'un grand jardin avec arbres fruitiers et une partie constructible .

Pour compléter ce joli bien : une dépendance de 22 m² pouvant faire office de studio indépendant (électricité, évacuation d'eau et isolation),
deux terrasses, deux caves et un puits.

Les huisseries sont en double vitrage, toiture refaite en 2014.

Laissez vous séduire par le charme de cette maison au fort potentiel.

DPE classe D(233) GES classe B(7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 1100euros et 1540 euros/ an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Valérie Cailloux 519 291 033 R.S.A.C Dijon, sans détention de fonds

228.000 € Honoraires charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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