Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Marcel-en-Marcillat

Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !

Maison de caractère avec ses dépendances

C'est au coeur des Combrailles, magnifique région riche en paysages, que vous découvrirez cette charmante maison ainsi que ses dépendances, qui n'attendent plus qu'à être rénovées.

La maison se situe dans le charmant bourg de Saint-Marcel-en-Marcillat.

Vous disposerez à moins de 7 kilomètres, à Marcillat-en-Combraille, des premières commodités : supérette, école primaire et collège, boulangerie, boucherie etc. Et à seulement 26 kilomètres vous serez dans la ville de Montluçon où vous disposerez d'une multitude de magasins dans tous les domaines ainsi que de tout le nécessaire médical.

Vous souhaitez commencer un nouveau projet de rénovation alors venez vite visiter !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, sur sa droite un séjour, en face vous trouverez un couloir qui distribuera d'un côté sur une petite pièce et de l'autre côté au wc et à la salle d'eau.

En empruntant l'escalier vous arriverez sur un grand palier desservant une grande chambre (22m²) et une autre belle chambre (13m²).

Grenier sous comble au-dessus, en partie aménageable.

Une cave, difficilement accessible, se trouve sur le côté de la maison.

Attenant à la propriété vous découvrirez une grange composée d'une authentique et charmante écurie et de ses anciennes mangeoires. Une partie grange vous permettra de stocker des véhicules ou un tracteur. Vous aurez aussi une deuxième petite écurie.
S'ajoute à cela un hangar se trouvant de l'autre côté, attenant à la maison.

Le jardin se trouve derrière la maison, et est momentanément accessible que de l'extérieur.

Simple vitrage bois.
Tout à l'égout.
Eau et électricité coupé. Compteurs sur place
Toiture à revoir.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr