Maison - 88 m² - 5 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

Iad France - Florence Courtade (06 18 99 87 59) vous propose : MAISON DE VILLAGE – 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED – COMBLES AMÉNAGÉES – EXTERIEUR * Rare sur le marché, vous ne trouverez pas deux maisons identiques à cette pépite nichée au sein d’une commune offrant toutes commodités (commerces, écoles et collège, cabinet médical, pharmacie…) à 15 minutes de Narbonne. Ce véritable cocon traversant comprend une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit, également de plain-pied, offre 3 chambres dont une climatisée, une salle d’eau avec douche à fond plat et un WC indépendant avec lave-mains. Les combles sous pente ont été aménagées en 4e chambre d’adolescent (e) sur 40 m² au sol (non comptabilisés dans la surface habitable). À l’avant de la maison, vous pouvez stationner un véhicule sur le terrain entièrement clôturé (portail motorisé). À l’arrière de la maison, vous bénéficiez d’un véritable havre de paix sans vis-à-vis, facile d’entretien, où s’étendent une jolie terrasse couverte et une dépendance en bois, pour les bricoleurs passionnés (éventuellement transformable en bureau). En bonus, une petite cave sous la maison piquera votre curiosité. Rénovation de qualité, parfaitement entretenue, très lumineuse et sans aucun travaux. Du charme à l’état pur à visiter vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Courtade EI (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.