Maison - 376 m² - 10 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

Iad France - Jessica Louis (07 70 13 72 74) vous propose : * A VENDRE BATISSE DE 270 m² environ + APPARTEMENT ATTENANT DE 75 m² environ- 5500 m² environ DE TERRAIN -PUITS-FORAGE-PISCIEN AU SEL - VUE IMPRENABLE SUR LES VIGNES - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - ENCLOS A CHEVAL- GARAGES-PLUSIEURS ANNEXES * A 15 minutes de l'entrée de Narbonne, venez découvrir cette imposante bâtisse qui ne vous laissera pas indifférent. Habitation principale de 270 m² environ habitable plus 170 m² environ d'annexe. En rez de chaussé vous trouverez les annexes tel que les garages ainsi qu'un ancien appartement qui peut être réhabilité ou servir de fonction utile à chacun. Au premier étage, une majestueuse entrée donnant sur une SUITE PARENTALE DE 50 m² environ avec grand dressing et salle de bain (baignoire et douche ). Sur le même palier une seconde chambre ainsi qu'une buanderie. Le long du couloir nous arrivons au salon avec fenêtre panoramique sur les vignes semi ouvert sur la cuisine de 40 m² environ avec des murs de vitre laissant la sensation d'une continuité sur la terrasse sans via à vis. À l'étage trois chambres (d'environ 26 m² environ) dont une suite avec sa propre salle d'eau. Sans oublier, l'appartement indépendant de 75 m² environ composé de 3 chambres avec pièce à vivre et terrasse privative. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 5447 m² environ de terrain, arboré et paysagé le tout irrigué par un puit. Un aménagement extérieur avec box équipé ( eau et électricité) servant à accueillir un ponette. L'espace piscine sécurisé, au sel et sans vis à vis finit de parfaire l'extérieur. Bien refait à neuve il y a 2 ans ( électricité, plomberie, planchers, sols, isolation, climatisation, domotique, huisserie,. ) BIEN HAUT DE GAMME Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Louis EI (ID 11018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 813543428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.