Maison - 98 m² - 5 pièces à Saint-Martin-Bellevue

SOUS OFFRE D'ACHAT - EXCLUSIVITÉ - SAINT MARTIN BELLEVUE SECTEUR MERCIER - TRIPLEX T5 98M2 CARREZ 124M2 SURFACE UTILE - GARAGE DOUBLE 38M2 - PLACE DE PARKING COUVERTE Souhaitez vous vivre en APPARTEMENT ou en MAISON ? Nous avons le COMPROMIS PARFAIT ! Situé sur la commune de SAINT MARTIN BELLEVUE ( secteur Mercier), à 35 min du CENTRE DE GENÈVE et à 15 min d'ANNECY. CÔTÉ INTÉRIEUR : au rez de jardin, entrée indépendante avec WC séparé et rangements. CÔTÉ SÉJOUR/CUISINE, entrez dans un espace confortable de 36 m2 avec cuisine équipée, espace salle à manger & salon aux tonalités neutres. AU PREMIER ÉTAGE, 1 salle de bain, avec meuble vasque et miroir lumineux et espace machine à laver. CÔTÉ NUIT, découvrez 3 chambres, 1 première chambre spacieuse de 14m2, une 2nd chambre de 10m2 & une chambre parentale de 15,80 m2 avec dressing. AU SECOND ÉTAGE, 1 quatrième chambre offrant une grande polyvalence, espace télétravail, salle de jeux ou même second salon. Avec ses 9.61m2 carrez & 22.53m2 au sol, elle allie fonctionnalité et confort. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Profitez des premiers rayons de soleil du printemps dans ce charmant JARDIN de 96 m2 agrémenté d'un potager et d'une terrasse orientée plein SUD OUEST idéale pour des moments de détente ensoleillés. ANNEXES : GARAGE DOUBLE de 38 m2, place de PARKING COUVERTE. CHAUFFAGE : Chaudière à gaz individuelle, chauffage au sol au rdc & radiateurs au 1er & 2ème étage. CÔTÉ COMMODITÉS : Ecoles à quelques minutes, sur la commune retrouvez les HALLES DE ST MARTIN, boulangerie, pharmacie, Carrefour contact, golf, station essence etc.... LES PLUS + : - Style 'maison mitoyenne' - L'accès au garage et place de parking sont accessibles depuis votre jardin - Faibles charges - Nombreuses places visiteurs VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ferreira

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr