Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Exclusivité ! Nichée sur les hauteurs, à seulement 2 kilomètres du centre de Saint-Martin-d'Ardèche, cette villa représente une opportunité rare. En cours de garantie dommage-ouvrage, villa disponible début 2025. Cette villa de plain-pied, construite en 2019, s'étend sur une superficie de 99,67 m² environ, implantée sur une parcelle de terrain arborée de 1700 m² environ, avec une partie en restanque, offrant ainsi un cadre naturel et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse, créant un espace de vie convivial et idéal pour les moments de détente en plein air. La villa comprend également trois chambres, une salle de bain / douche, et des toilettes. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Cette propriété présente l'avantage de pouvoir être terminée selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Des travaux sont à prévoir, mais cette villa représente une toile vierge prête à être transformée en votre havre de paix idéal. Pour de plus amples informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-moi. C'est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.