Bureau - 39 m² - 2 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Vends cause retraite fonds de commerce Caviste très bien situé à Saint Martin d'Hères, proche du futur centre commercial qui ouvrira bientôt ces portes.
Bail commercial 3.6.9 courant jusqu’à Mars 2032
Loyer net est de 760 € mensuels charges et impôt foncier inclus
Surface de vente de 40 m², deux vitrines
Surface réserve 23 m² (possibilité de louer garage pour faire une autre réserve)
Magasin équipé de climatisation réversible (chaud, froid) enseigne lumineuse et éclairages extérieurs performants et récents, rideaux métalliques de protection, caisse enregistreuse aux nouvelles normes
Site internet en place et bien référencé.
Affaire saine, rentable et bien gérée, idéal pour personne seule passionnée de vins et ayant un bon relationnel.
Le CA est à développer, marge de progression importante.
Secteur idéal car situé sur une avenue très fréquentée avec de nombreux commerce, facilité de stationnement car parking très proche.
Si besoin une formation et un accompagnement seront assurés durant tout le temps nécessaire.
Stock en plus : environ 30 000€ (pouvant être revu à la baisse)
Que vous soyez passionnés, investisseurs, ou souhaitez une reconversion professionnelle, n'hésitez pas une visite s'impose !
Cette annonce référence 216860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.
Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr