Maison ancienne - 118 m² - 5 pièces à Saint-Martin-de-Boscherville

Rare à la vente, cette belle propriété est située au coeur de St. Martin de Boscherville.
Entièrement rénovée avec goût, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau comme système de chauffage principal, ce qui lui a valu une excellente note de performance énergétique en classe A.
Au rez de chaussée: une entrée très pratique offrant un point d'eau ,buanderie, cellier et wc indépendant.
Elle saura vous séduire par sa pièce de vie de 46 M² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Le deuxième étage : une chambre et un bureau avec de nombreux rangements sous pente et de beaux parquets d'origines.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 600 m² agrémentée d'un coin cosy avec vue, proche de toutes commodités.
Le +: Possibilité de réaliser un bel agrandissement, permis de construire avec plans accordé, ce qui lui ajouterait une chambre au rez de chaussée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr