Maison - 266 m² - 15 pièces à Saint-Martin-des-Champs
Description :
20 min GRANVILLE (50400) AVRANCHES (50300) Propriété de 6 Chambres avec Gîte 3 pièces sur env. 2,9 Hectares de terrain arboré (Visite virtuelle disponible). Vous rêvez de vivre dans un coin de paradis à la campagne tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette propriété exceptionnelle située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Avranches est l'opportunité que vous attendiez ! Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une élégante salle à manger, un W.C., un dégagement, une entrée , une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, et un garage pour deux véhicules. Au 1er étage, la maison offre trois chambres , un bureau , une salle d'eau , une salle de bains , et un dégagement. Au 2ème étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de vin, une cave au sous-sol est prête à accueillir votre collection. Description du Gîte : Le gîte indépendant est une véritable perle. Au rez-de-chaussée, une cuisine bien équipée et un salon-séjour chaleureux offrent tout le confort nécessaire. A l'étage, une chambre romantique, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne, un W.C., et un dégagement complètent cet espace. Le Terrain : Ce domaine s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Le jardin est orné d'arbres anciens et majestueux, créant une ambiance paisible et sereine. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant encore plus de charme à cet environnement exceptionnel. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement situé pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités d'Avranches. Classe énergie E (262) classe climat E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 euros et 4570 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 698.000 euros honoraires charge vendeur Réf 7949SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Commentaire : origine 12 à 13eme siècle
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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15 pièces
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266 m²Informations complémentairesSurface habitable : 266 m²
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7 ChambresInformations complémentairesDont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 6 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 12 m², rdc -
1 Salle de bain de 8 m²Informations complémentairesRdc, baignoire meuble deux vasques wc
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, douche meuble une vasque
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, douche meuble une vasque -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc -
Salon de 17 m²Informations complémentairesRdc
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Salon / Séjour de 28 m²Informations complémentairesRdc
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Salle à manger de 24 m²Informations complémentairesRdc
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2 BureauxInformations complémentairesBureau 1 : Surface de 5 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 10 m², 1er étage -
Cave de 10 m²Informations complémentairesRdc, sous partie
L'extérieur :
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Garage de 40 m²Informations complémentairesRdc, double
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Mitoyenneté :Non
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :1 100 €
Localisation :
Performance énergétique :
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