Maison ancienne - 105 m² - 5 pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux

Maison de type longère, mitoyenne d'un côté, au coeur d'un hameau offrant une vue sur la campagne environnante à moins de 15 min d'Angers

D'une superficie d'environ 105 m², elle comprend au RDC :
- Un sas d'entrée avec ancien four à pain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée partiellement équipée, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une véranda récente exposée à l'ouest permettant de profiter du jardin.
- A l'étage : 3 pièces aménagées en chambres, 2 autres pouvant faire office de bureau ou de lingerie, un cabinet de toilettes avec WC.

- A l'extérieur : plusieurs dépendances dont un garage d'environ 40 m² avec fosse mécanique, deux abris de jardin,
Le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 670 m², bénéficiant de la double exposition des jardins, Est et Ouest

Travaux de rénovation à prévoir

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(coordonnées sur la dernière photo)
Mandataire EI du réseau Rosine Immo West
RSAC 878 058 593

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr