Maison - 72 m² - 2 pièces à Saint-Martin-en-Bresse

Charmante ferme Bressane sur 16 531 m² de terrain avec CU positifs pour deux constructions. La partie habitation entièrement de plain pied est composée comme suit : une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m², une chambre à coucher de 20 m², un cellier et une spacieuse salle d'eau avec WC. Attenant au bâtiment; vous trouverez une partie grange de 36 m² et un immense espace de 81 m² avec dalle béton pouvant servir d'atelier / garage ou alors pouvant facilement être transformé en surface habitable supplémentaire ! Les combles sont également aménageables. À l'extérieur vous trouverez un puits, plusieurs dépendances pour stockage divers et une jolie maisonnette servant de chambre d'amis. Une partie du grand terrain est constructible; actuellement deux CU ont été validé pour la construction de deux maisons permettant ainsi de revendre du terrain si cela est souhaité ou alors de réaliser des projets de construction. Autrement c'est un terrain situé au calme et surtout idéal pour accueillir des animaux par exemple ! Chauffage avec poêle à bois, fenêtres double vitrage, toiture en parfait état et façade refaite ! Prévoir budget travaux pour une rénovation énergétique et une remise aux normes de la fosse septique. Un bien à fort potentiel, modulable en fonction de vos projets et à proximité des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.