Maison - 640 m² - 20 pièces à Saint-Martin-l'Ars

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Jolie (s) opportunité(s) à saisir avec ce magnifique domaine du 14ème siècle, situé à seulement 15 minutes de Poitiers ! Cette vaste demeure seigneuriale est à ce jour occupée en tant que résidence principale pour partie, mais également exploitée en trois gîtes et cinq chambres d'hôtes. Fort bien notés au demeurant. Vous pourriez ainsi l’occuper entièrement en famille et disposer des 640 m² environ habitables disponibles ou bien reprendre facilement l’activité rentable déjà en place. Nous entrons par la face Sud sous un porche qui nous amène à la grande cour carrée, aménagée afin de recevoir séparément les invités des locations saisonnières et les résidents. Nous accédons à l’abri des regards à l’habitation principale entièrement rénovée avec goût et qualité en 2016, d’une surface de 220 m² environ. L’ensemble du domaine représente une superficie totale de 5900 m² environ sur lesquels reposent la cour, les logements, le parc et la piscine de 14m x 6m (liner neuf de 2021). Aspects techniques : Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Assainissement autonome récent. Bon à savoir : Un logement de 67 m² environ, intégré à une aile du domaine est actuellement loué en bail d'habitation et apporte déjà un revenu locatif. Ce site est idéalement placé pour constituer le point de départ de belles visites : châteaux de la Loire, parc du Futuroscope à 15 minutes, tout comme le centre-ville historique de POITIERS ou encore le Marais Poitevin par exemple. Le tout à 1h30 de PARIS sur l’axe TGV PARIS – BORDEAUX (LGV) ou à 1h30 de LA ROCHELLE. Je vous invite à me contacter, afin d’obtenir plus de détails sur les diverses possibilités et aménagements offerts par ce bien d’exception car sachez que d'autres parcelles peuvent encore être ajoutées à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.