Maison - 67 m² - 3 pièces à Saint-Martin-la-Méanne

Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Charmante maison avec potentiel à moderniser, nichée sur un terrain spacieux de 1723 m², idéalement située dans la commune de Saint Martin La Méanne, au sud de la Corrèze, une région prisée pour son attrait touristique. Cette localité est délimitée par la rive droite de la Dordogne, qui borde le territoire communal, et à l'est par les lacs de retenue des barrages du Chastang et d'Argentat. La maison est construite sur un solide sous-sol en plancher ourdi. À l'étage, on trouve une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un potentiel d'extension de plus de 70 m² et sont également dotés d'un plancher solide en ourdi. Dotée de généreux volumes et d'une toiture en tuiles mécaniques en excellent état, cette maison classée G nécessite toutefois des travaux pour améliorer son bilan énergétique. Bien que non habitée depuis plusieurs mois, elle reste exempte d'humidité, gage de sa bonne santé. Le chauffage est assuré par l'insert dans le salon ainsi que par des radiateurs électriques récents, complétés par un ballon d'eau chaude de 200 litres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 823 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.