Maison - 146 m² - 7 pièces à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine

À 10mn de ST HERMINE, 5mn de LA CAILLERE (superette), 15mn de CHANTONNAY, Venez découvrir dans un charmant village ST MARTIN LARS une MAISON EN PIERRES de 146 m² sur une parcelle de plus de 2800 m². LE Rez de chaussée comprend une belle pièce de vie de 40 m² comprenant une partie salle à manger et une partie salon avec INSERT BOIS, une cuisine semi ouverte aménagée donnant accès à un cellier avec une cave et également accès au PREAU. Un wc indépendant et une salle d'eau. À L'ETAGE : 4 CHAMBRES dont une avec dressing (à finir d'aménager), un wc indépendant et une salle de bain. LE TERRAIN se décline en 3 parties, une devant la maison paysagée avec une grande terrasse et le préau en (L) servant de terrasse couverte pour les journées chaudes et en cas de pluie, en continuité abri voiture et un rangement. Puis un potager et une grande parcelle en herbe pour animaux ou activité de loisirs. Le terrain est piscinable et en partie constructible. La commune vous propose à 100m une superbe aire de loisirs avec étang et espace pique nique. Une boulangerie. Une garderie avec transport scolaire intercommunal. Coté TECHNIQUE : Bonne exposition, Chauffage électrique + INSERT BOIS, OUVERTURES DOUBLE VITRAGE BOIS, TOITURE ISOLEE, Assainissement individuel sur la commune. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BELLIARD, Tél. : 06 17 37 50 55, E-mail : veronique.belliard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 397 417.