Immeuble - 376 m² à Saint-Maur-des-Fossés

Quartier Adamville - Idéal investisseur ou marchand de bien
Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux box et deux pavillons dont un réhabilité en immeuble, composés comme suit :
Le pavillon est composé de deux lots verticaux.
- Au rez-de-chaussée surélevé gauche, un 3 pièces en duplex de comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. En annexe, une cour privative, une place de stationnement et une cave.
- Au rez-de-chaussée surélevé droit, un 2/3 pièces comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, un WC, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. En annexe, une terrasse exposée OUEST et une grande cave aménagée en atelier. Le pavillon est chauffé au fuel.
L'immeuble, lui, est composé de 3 lots.
- Au rez-de-chaussée surélevé, avec entrée indépendante, un 3 pièces en sous-plex comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec rangements quant à l'étage inférieur, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au 1er étage, un 2 pièces comprenant un séjour traversant, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
- Au 2ème et dernier étage, un 3 pièces en duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'immeuble comprend un sous-sol avec 3 caves ainsi qu'un jardin commun. Chauffage individuel électrique.
En terme de location, les lots d'habitations, caves comprises, ainsi que les box génèrent
8 000 € de loyers mensuels.
Plusieurs lots on été rénovés en 2015 et 2019. Peu de rafraichissement à prévoir.
La place Rimini, où se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurants,... ainsi que le square Gambetta se situent à 2 minutes à pied. Le bus 117 se trouve à 200 mètres et vous amène en 7 minutes à la gare de Champigny - Saint Maur (RER A). Le bus 112, à 200 mètres également, vous amène en 10 minutes à la gare de Saint Maur - Créteil (RER A).
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-01-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr