Maison - 182 m² - 7 pièces à Saint-Maur-des-Fossés
Description :
La Varenne Saint-Hilaire, en plein cœur du quartier et au Calme absolue, magnifique propriété construite en 1930 sur une base en Meulière et Briquette sur 650 m2 de terrain.
Avec ses sept pièces principales réparties sur plus de 230 m² utilisables, elle offre un très bel espace de vie pour accueillir tous vos moments en famille.
- Un Cadre de Vie Lumineux : Le séjour spacieux (37m2) s'ouvre sur une véranda ensoleillée (plein Sud), créant un espace repas des plus agréables avec vue sur le jardin verdoyant, un écrin sans vis-à-vis pour vos détentes et réceptions.
- Espaces Privatifs Confortables : Trois chambres au premier étage et deux supplémentaires sous les combles offrent à chaque membre de la famille son espace de nuit. Vous trouverez également 1 salle de bains au premier étage et une salle d'eau dans les combles.
- Bien-être au Quotidien : Le sous-sol dévoile un espace dédié à la détente avec une salle de sport et un sauna, sans oublier le SPA de nage chauffé situé à l'extérieur au fond du jardin garantissant des moments de loisirs exclusifs.
- Éco-responsabilité et Économie : Grâce à la pompe à chaleur récemment installée, cette maison allie respect de l'environnement et efficacité énergétique (DPE C), pour un confort toute l'année.
- Emplacement Parfait : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (RER), ainsi que des bords de la Marne pour vos balades, cette propriété est le point de départ idéal pour une vie familiale épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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182 m²
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5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 2nd étage, 14,59 au sol
Chambre 5 : Surface de 17 m², 2nd étage, 21,06 au sol -
1 Salle de bain de 8 m²Informations complémentaires1er étage
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1 Salle d'eau de 4 m²Informations complémentaires2nd étage, 6,52 au sol
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1 Toilette de 2 m²Informations complémentairesRdc
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Séjour de 37 m²Informations complémentairesRdc, sol en parquet
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2 BuanderiesInformations complémentairesBuanderie 1 : Surface de 10 m², 1er sous-sol
Buanderie 2 : Surface de 8 m², rdc -
Dressing de 1 m²Informations complémentaires2nd étage, 2,71 au sol
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Salle de sport de 23 m²
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Cave de 9 m²
L'extérieur :
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Véranda de 23 m²Informations complémentairesRdc
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Piscine
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Jacuzzi
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Sauna
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SPA
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Baignoire balnéo
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Cheminée
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ADSL
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques
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Double vitrage
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Baie vitrée
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Pompe à chaleurInformations complémentairesThermostat :
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Eau chaude :Individuel
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État :Bon état
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée, Verdure
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :2 319 €
Localisation :
Performance énergétique :
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