Appartement - 47 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES – Le Parc de St Maur – Place des Marronniers Sur l’une des plus belles places de St Maur des fossés, la place des Marronniers, à 10min à pied du RER A Le Parc de St Maur et à proximité des commerces, je vous propose ce superbe appartement de type F2 d'une surface habitable de 47 m² environ avec balcon, box et cave. Coup de cOEur garanti pour cet appartement au calme. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il comprend : -une belle entrée avec penderie -une cuisine séparée et aménagée de 6 m² environ qu’il est possible d’ouvrir sur la pièce de vie -un séjour avec accès direct au balcon exposé plein sud de 7 m² environ, au calme sur l’arrière de la résidence et à l’abri des regards -un dégagement avec placard -une belle chambre avec penderie de 11 m² environ -une salle d’eau avec douche, sèche serviette et emplacements lave linge & sèche linge -un WC séparé -une grande cave de 6 m² environ -un box en sous sol sécurisé -un large balcon de plus de 7 m² avec sa jardinière, exposé plein sud. Les PLUS : Emplacement rare. Copropriété familiale et bien entretenue. Appartement lumineux et bien exposé, balcon plein sud. Proche transports et commerces. À VISITER SANS TARDER ! Visite possible 7j / 7, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.