Maison - 85 m² - 5 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

En plein quartier pavillonnaire , maison meulière (avec 2 entrées, 1 principale avec escalier devant la maison) une seconde sur le côté (donnant dans l'escalier qui mène sous-sol et rdc) se composant au RDC : d'une entrée/ palier desservant : un double séjour traversant avec parquet d'origine, une cuisine indépendante, un WC avec lave main et fenêtre.
A l'étage, 2 grandes chambres ( sous la moquette un parquet d'origine), un bureau ou chambre, salle d'eau et un WC. Au plafond un accès aux combles aménageables ( suite parentale).
Un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres : cave en terre battue, une pièces avec une fenêtre ( cailloux au sols, environ 11m²) et une pièce avec 1 fenêtre , chaufferie( chaudière gaz à condensation récente) avec placard (bétonné d'environ 14m2).
Une dépendance de 24 m2 (aménageable en deux pièces, briquette rouge et toiture tuile, deux portes en fond de parcelle)
Un garage d'environ 20 m2.
Le tout sur une parcelle de 445m2
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/338/hd15j/bareme_honoraire_1.03.2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr