Immeuble - 226 m² à Saint-Maurice

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de Rapport de 4 Appartements de Type F3 + Grenier à aménager + Studio à rénover + 3 boxes fermés. ************************************************** Au 9, Rue Edmond Nocart, proche du Marché couvert, rare et très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant. - Rentabilité Nette de 4,00 % - 1/ Sur Rue: Immeuble en R+4, composé de 3 logements + Grenier à aménager.(1 Logement/niveau). - Au Rez-de-chaussée: F3 de 50 M2 DPE 'F', LOUE: 963,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 19/04/2022. - Au 1er Etage: F3 de 44 M2 DPE 'F', LOUE: 881,00 Eur/Mens. + Charges 40,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 20/04/2015. - Au 2ème Etage: F3 de 46 M2 DPE 'F', LOUE: 931,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 23/03/2022. - Au 3ème Etage: F3 de 46 M2 DPE 'F', LOUE: 849,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 18/01/2019. 2/ Sur cour intérieure: En fond de parcelle. - Studio de 20 M2, à rénover dans sa totalité. Potentiel locatif après travaux : 600,00 Eur/Mens. + Charges 50,00 Eur/Mens. 3/ Sur cour intérieure: 3 boxes fermés. - L'ensemble loué: 320,00 Eur/Mens. (3X100) *************************************** - 1 compteur Electrique/Appartement - Compteur divisionnaire (eau)/Appartement - Chauffage individuel gaz - 100% de Baux d'Habitation 36 Mois - Le Bail le plus ancien est de 2015 - Le Bail le plus récent est de 2022 - Tous les locataires paient - Aucun retard de paiement - Aucune procédure en recouvrement ************************************** Total Surfaces: 271 M2 (boxes compris) Total Loyers + potentiel locatif: 4.544,00 Eur/Mens. 54.528,00 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 1.260.000,00 Euros RENTABILITE LOYERS: + 54.528,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 4.125,00 Eur/An TAXE O.M: + 534,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 50.937/1.260.000,00 = 4,00 % Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com DAVID Romain Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS