Maison - 69 m² - 4 pièces à Saint-Maurice-l'Exil

Iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : Sur la commune de ST MAURICE L'EXIL, à proximité des écoles, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéal PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS ! Sur une belle parcelle de 900 m² clôturée et arborée sans vis-à-vis, cette maison avec cachet des années 60 viendra séduire les amateurs de la rénovation. Elle se compose à l'étage d'une pièce à vivre traversante semi ouverte sur cuisine de 29 m² avec une jolie cheminée centrale. L'espace nuit dispose de 3 chambres de 9 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sur la partie sous-sol complet, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une véranda exposée sud pourront accueillir vos repas d'été. Complète ce bien, un grand garage et un abri de stockage extérieur. Le terrain est constructible et piscinable. Un Audit énergétique à été réalisé sur ce bien afin d'amélioration la performance énergétique de la maison pour une valeur approximative de 60 000 euros sans les avantages de MaPrimeRénov. Taxe foncière : 600 euros Type de chauffage : Fioul Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.