Maison traditionnelle - 125 m² - 4 pièces à Saint-Méard-de-Gurçon

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose dans la commune de Saint Méard de Gurçon, une jolie maison individuelle.
Elle est située proche des commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supérette, ), à moins de 10 minutes de l'autoroute et de 2 villes.

Cette propriété de 1980 dont la structure est saine, est en très bon état.
Vous disposerez de 2 moyens de chauffage : une chaudière récente ainsi qu'une cheminée (dans le séjour) et un insert (dans la cuisine).
La superficie habitable de ce bien est de 125 m², elle est disposée de plain-pied.
Vous bénéficier d'une grande cuisine de 19 m², dans le prolongement du séjour de 37 m². Une grande entrée de 9m² complète les pièces de vie.
La partie nuit comprend 3 chambres de 14 m², 13.3m² et 11 m² dont deux avec placards.
La salle de bain de 6.5m² comporte une douche et une baignoire. Les WC sont séparés.
La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré où vous bénéficierez d'un espace de stockage de 125 m².
La propriété est établie sur une parcelle de 12 860 m² (1.2 hectares). Un étang, idéal pour pêcher ou pour profiter du calme de la campagne se situe en fond de parcelle.
Coup de coeur :
Le charme de la maison traditionnelle
La surface du terrain
L'étang située dans la parcelle
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Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP AIG SPVIE