Maison - 135 m² - 5 pièces à Saint-Médard-de-Guizières

Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : À seulement 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette accueillante maison girondine située à St Médard de Guizières, un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et de la gare. Profitez du calme d'un quartier paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales. Points forts de la propriété : Cuisine équipée et salle à manger : Idéales pour préparer et partager des repas, ces pièces allient fonctionnalité et convivialité. Aménagement pratique : À l'étage, trois chambres et un bureau ou chambre supplémentaire vous offrent de multiples options pour personnaliser votre espace selon vos besoins. un coin jeux vidéo a été aménagé ! Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous invitent à profiter des jours ensoleillés, tandis qu'une dépendance offre des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire. Localisation parfaite : La proximité des services essentiels et des transports en fait un lieu idéal pour les familles ou pour un accès rapide à Bordeaux. Cette maison de ville en pierre combine parfaitement le charme traditionnel avec les avantages d'une vie moderne. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre tranquille avec toutes les facilités à portée de main. Pour découvrir ce bijou de la Gironde, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.