Appartement - 36 m² - 2 pièces à Saint-Michel-sur-Orge

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6694€/an - Rentabilité : 5,29 % - Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 en duplex au niveau R+2 et R+3, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, mezzanine avec placard. Balcon en jouissance. Un parking exterieur. - La résidence est idéalement située à St Michel sur Orge à 45 minutes de Paris. Elle offre une ambiance calme et verdoyante proche de tous commerces et des transports. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 914,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur