Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Michel-sur-Orge

Iad France - Kévin Racois (06 72 04 32 83) vous propose : Découvrez votre futur nid douillet au cOEur d'une résidence paisible et sécurisée, à seulement deux minutes à pied de la gare RER C, offrant un accès facile sans être perturbé par les bruits ambiants. Ce charmant duplex de 32 m² est l'espace idéal pour combiner confort et praticité. Situé au premier et dernier étage, vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour accueillant doté d'un coin cuisine fonctionnel. La pièce est prolongée par un balcon exposé Sud / Ouest, parfait pour savourer votre café matinal ou un verre en soirée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, la chambre vous offre un espace intime et reposant, bénéficiant d'une belle lumière grâce à une exposition optimale. Les charges très faibles sont un atout non négligeable, et la place de parking extérieure sécurisée ajoute une commodité précieuse à ce bien. Cet appartement est une opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre près de Paris ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.2 € par mois (soit 542.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Racois EI (ID 15120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810657874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.