Appartement - 101 m² - 6 pièces à Saint-Nazaire

Iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : St Nazaire, Très Proche de Sautron. Au 1er et dernier étage SANS ASCENSEUR, à deux pas des COMMERCES, ECOLES et de la PLAGE de Kerlédé, dans un quartier où il fait bon vivre. Magnifique appartement DUPLEX de 100 m² environ (carrez) entièrement rénové. Dans une petite copropriété de 5 logements, composé : d'un cellier, d'une entrée PRIVATIVE, d'une grande PIECE DE VIE de 31 m² environ, cuisine ouverte entièrement équipée + cave a vin, une grande salle de bain avec BAIGNOIRE et DOUCHE à L'italienne, double vasque et WC. Deux grandes chambres (12 et14 m² environ) avec pour chacune d'elle un grand DRESSING. À l'étage, un espace bureau et deux chambres dont une donnant accès au magnifique ROOFTOP à l'abri des regards, avec coin BARBECUE, terrasse, cabanon de jardin. Ce bien vous est proposé également avec une grande TERRASSE exposée sud / sud ouest et un GARAGE fermé. Pas de gros travaux à prévoir. Très belle prestation. Charges mensuelles de 60€. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.