Maison - 86 m² - 5 pièces à Saint-Nazaire

Entre Plaisance et Sunderland, au coeur d'un quartier résidentiel en retrait de toute nuisance, Immo Saint-Nazaire Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison à fort potentiel évolutif dont l'intérieur a été entièrement rénové et la toiture révisée.
Actuellement agencée pour proposer à la location 4 chambres d'étudiants, elle convient aux investisseurs qui souhaitent investir avec un taux de rendement confortable mais aussi aux familles souhaitant le confort d'une proximité aux écoles, transports, commerces et services.
C'est également une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à leur compte, en profession libérale ou autre, dans un environnement leur permettant de drainer une large clientèle, tout en bénéficiant des nombreux stationnements gratuits.
D'architecture nantaise, elle est composée, au rez-de- chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec wc, un espace de rangement, une chambre exploitable en bureau professionnel avec placard et cabinet de toilette, une spacieuse buanderie-chaufferie et un garage permettant le stationnement d'un véhicule avec espace de rangement ou atelier.
À l'étage, un dégagement distribue l'espace séjour-cuisine, aménagée et équipée, exposés plein sud, deux chambres côté jardin et une salle d'eau avec douche bac extra plat, meuble double vasques et wc.
Cette maison évolutive, idéale pour les besoins d'une famille, offre des possibilités de création d'espaces avec son vaste grenier aménageable de 70m2.
L'ensemble est édifié sur un petit jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en plein air.
Cette maison bénéficie d'une classification énergétique D, garantissant une performance satisfaisante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : PR2055 - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 14 200 EUR - Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou p.ricordel@immosaintnazaire.fr - Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 510 687 312 - Agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'ImmoNantes.