Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Nicolas

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA - RARE À LA VENTE - MAISON 3 CHAMBRES À RENOVER AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL
!! NOUVEAUTÉ !! Venez découvrir cette maison à fort potentiel d'une surface de 100 m2, sur un secteur très recherché et apprécié à deux pas du centre ville d'Arras, sur la belle commune de Saint Nicolas. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités ainsi que des écoles et crèches.
Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée traversante, une chambre au rez de chaussée, une salle de bain et une cuisine. Les pièces pourront être redéfinies en fonction des envies et des projets.
A l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres et un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux ...
Vous serez séduit par cette maison avec de beaux matériaux d'époque, ayant gardé leur charme, le tout avec des fenêtres double vitrage PVC. L'ensemble nécessitera des travaux d'isolation, d'électricité et d'un rafraîchissement global. Le chauffage est au gaz et par une cheminée à feux de bois. L'assainissement est au tout à l'égout.
Concernant le stationnement, il y a possibilité de mettre 2 véhicules dans la cours ou de stationner sur un parking à proximité.
Le prix de ce bien s'élève à 169 600EUR frais d'agence inclus dont 6 %TTC (soit 9 600EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
proposition projection 3D
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vanessa Menut : 06.64.85.57.57
menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr