Maison - 240 m² - 4 pièces à Saint-Orens-de-Gameville

Située dans le cadre bucolique et recherché de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, jouxtant Quint-Fonsegrives, cette ancienne métairie promet un projet de transformation des plus captivants. Profitant d'une localisation exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Orens, à deux pas du centre commercial E.LECLERC, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation et d'aménagement unique.
Un permis d'aménager pour la création de deux maisons de type 4 a déjà été octroyé, vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser un projet de développement immobilier d'exception. Ce bien se présente avec un espace ouvert de 120 m² au rez-de-chaussée, caractérisé par une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et un étage d'environ 100 m², offrant une double exposition et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et projets.
Une dépendance existante peut être transformée en garage, ajoutant une fonctionnalité appréciable à l'ensemble. Le jardin, orienté plein Sud, est un havre de paix et de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation et d'assainissement, représente une occasion rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de développement immobilier à fort potentiel dans une zone prisée de la périphérie toulousaine. Avec son charme indéniable et la possibilité de créer deux habitations modernes et accueillantes, cette propriété est prête à accueillir votre vision et votre savoir-faire pour devenir un ensemble résidentiel de premier choix.
Cette annonce référence 226450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr