Appartement - 103 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Marie Malbos (06 86 45 05 51) vous propose : RARE - SUPERBE LOFT AU STYLE INDUSTRIEL AVEC PARKING A proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du marché Biron, des commerces, des transports et du futur complexe Bauer dont l'ouverture est attendu pour les JO (projet autour du stade avec bureaux, commerces, pôle santé, restaurants. ), niché dans la petite rue Jean Pernin, ce loft, situé au 3ème et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée, est un véritable coup de cOEur : cachet des poutres métalliques, bel escalier d'architecte, grandes verrières offrant une belle luminosité, modernité et chaleur du poêle à pellet, espace à vivre de 56 m² environ qui laisse rêveur. Dés l'ouverture de la porte, une entrée cosy s'offre à vous, pouvant même se transformer en agréable bureau ou grand dressing. Découverte de l'espace à vivre avec sa cuisine ouverte, son espace salon et salle à manger ainsi que la perspective de son superbe escalier. Des toilettes invités séparées et un coin buanderie se trouvent également sur ce plateau. Un espace nuit distinct, accessible par l'escalier, propose deux belles chambres ayant chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Accès également à un espace bureau pouvant convenir pour une chambre de bébé. Rare dans le secteur, un Parking en sous sol, sécurisé, complète ce bien. Atout également de ce loft : son DPE en C et son chauffage individuel au gaz ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos EI (ID 54095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.