Bureau - 350 m² - 8 pièces à Saint-Paul-en-Born

Offre exceptionnelle sur ce Fonds de commerce à Saint Paul en Born, joyau au cœur d'une commune prisée de la côte landaise, à seulement 10 minutes de Mimizan. Une affaire prospère; Le chiffre d'affaires est en constante progression, offrant une rentabilité assurée.
Ce complexe hôtelier, bar, restaurant s'étend sur 350 m², comprenant 6 chambres, 50 couverts en intérieur et 45 en extérieur sur une terrasse arborée et paysagée. Entièrement rénové en 2021, l'établissement est impeccablement entretenu, répondant aux normes professionnelles. La cuisine est équipée de matériel de qualité, avec des chambres froides neuves et une cuisine fonctionnelle.
Le bar, doté d'une salle d'accueil et d'une grande cheminée, crée une ambiance chaleureuse. La convivialité se poursuit sur la terrasse extérieure au bar. Un parking privé de 12 places, une buanderie et une réserve complètent les installations.
L'appartement de fonction de type 3, de 67 m², offre une chambre séparée, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés.
De plus, la possibilité d'exploiter 200 m² supplémentaires de grange incluant un laboratoire pour traiteur et une chambre froide ouvre des perspectives pour des événements tels que banquets ou séminaires.
Pas de reprise de personnel, bail neuf, faible loyer et aucune dette fournisseurs font de cette affaire une opportunité saine. À seulement 5 minutes des lacs et des campings d'Aureilhan, et à 15 minutes en voiture de la plage de Mimizan, l'emplacement est idéal. Les activités de plein air, le marché hebdomadaire, la Velodysée à 300 mètres et les nombreuses animations saisonnières ajoutent à l'attrait. Avec une facilité d'accès et une situation géographique stratégique, cette affaire est à voir rapidement, parfaite pour un couple dynamique.
Cette annonce référence 207440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr