Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces à Saint-Paul-en-Born

A la sortie Est de Mimizan, à 7 km du bourg de Mimizan, et 15km du bord de plage, nichée dans un îlot de verdure avec chênes centenaires et peu de voisins, cette maison typique dite 'de résinier' cache sous son crépi des murs de 'garluche' dite pierre des Landes.
Entièrement rénovée, toit compris, en 2012, elle offre une pièce de vie lumineuse, 1 salon intimiste et 3 chambres dont 2 d'une superficie de 15m2. Les combles sont aménageables pour la réalisation d'un espace pouvant comporter 3 chambres, salle d'eau, dressing, salon, bureau.
Sur un terrain d'environ 2909m2, il est autorisé de construire un garage et une piscine en complément.
La possibilité est offerte d'acquérir une parcelle supplémentaire de 3000m2 environ permettant une construction neuve, 1 garage et 1 piscine (certificat d'urbanisme opérationnel réalisé) pour 110 000€ en sus.
Cette annonce référence 219322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DESBIEYS (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 88176658800019.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr