Maison de maîtres - 235 m² - 7 pièces à Saint-Paul-en-Forêt

Iad France - Aurélie Buiret (06 65 97 33 80) vous propose : À vendre à Saint-Paul-en-Forêt, somptueuse villa d’architecte récemment rénovée, nichée au cOEur d’un vaste terrain d’environ 1 hectare, agrémentée d’aménagements de qualité. Cette résidence d’exception se décline en deux logements distincts, offrant chacun une entrée indépendante, tout en favorisant une communication harmonieuse. Le logement principal se distingue par une belle entrée, un salon élégant agrémenté d’un poêle à bois, donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante, offrant un accès direct à une seconde terrasse couverte. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Un bureau, une arrière-cuisine complètent cet espace raffiné. Le second logement dévoile un salon-séjour avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un spacieux dressing. À l’extérieur, l’écrin paysager clos offre une vue dégagée exceptionnelle, agrémenté d’une piscine couverte par un abri motorisé, d’installations équestres de première classe (box, carrière, douche), et d’un double carport permettant le stationnement aisé de deux véhicules. Une opportunité unique alliant prestige et confort. Portail et volets électriques, baies à galandage, moustiquaires, climatisation réversible, panneaux solaires et installation photovoltaïques qui donnent une bonne rentabilité avec la revente à l'EDF, citerne de gaz, forage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Buiret EI (ID 80553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.