Maison traditionnelle - 98 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-d'Albigny

Belle maison aux normes RT2012, d'une surface d'environ 98 m², nichée sur un terrain de 400 m², idéalement située à quelques pas du charme du centre-ville de Saint-Pierre-d'Albigny et de sa riche offre de commerces et de vie.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine baignée de lumière, d'environ 48 m², qui s'ouvre sur une belle terrasse dallée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
De plus, ce niveau accueille un WC, un placard sous l'escalier, un garage d'environ 16 m² agrémenté d'une mezzanine, et une buanderie, vous offrant un confort de vie absolu.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau impeccablement aménagée.
Des volets électriques dans l'ensemble de la maison assurent votre tranquillité et votre sécurité.
Le chauffage, assuré par un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que des convecteurs à l'étage, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui pourrait bien devenir votre chez-vous. Elle ne demande qu'à être façonnée à votre image, pour devenir le cadre de vie que vous souhaitez !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Informations :
- Surface 98 m2
- Terrain 400 m2
- Double vitrage, volets roulants électriques et domotiques
- Une buanderie
- Garage de 16 m2 avec porte motorisée
- Chauffage au sol RDC par pompe à chaleur
- A 200 mètres seulement du centre du village.
- Transports en commun (train, bus)
- Ecoles, crèches
- Commerces
- Lac et montagne
- Certificat de conformité validé
Cette annonce référence 230429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 332 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 €
Honoraires TTC : 2,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr