Appartement - 95 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Sur la commune de Saint Pierre en Faucigny à 2 minutes du bourg et de la gare (LEMAN EXPRESS), proches de tous commerces, écoles et proche des stations de ski. Venez découvrir cet exceptionnel appartement T4 de 95 m² au 1er étage. Aucune pièce mansardée. Situé dans un cadre bucolique peu commun, cette copropriété de 4 appartements offre un équilibre parfait entre le confort moderne et un environnement naturel préservé. Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux salon séjour cuisine ouverte de 42 m² baigné de lumière, d'une suite parentale avec wc garantissant intimité et confort, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'1 WC suspendu séparé et d'un couloir. Le point fort de cet appartement : une terrasse privative extérieure de 25 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la rivière. En plus de ces avantages, vous disposez de deux places de parking pour vous et votre famille, dont l'une est couverte et fermée, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules. C'est le parfait compromis entre appartement et maison avec peu de charges de copropriété. Appartement en cours de rénovation, sera disponible 1er trimestre 2024 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 4 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/botella

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr